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LES ESCALES DU RHIN

à partir de

121 916€ *

LLI TVA 10%

Réservée aux personnes éligibles

133 000€

TVA 20%

* Appartement 1 pièce de 22.97m2, lot n° 02B201

Mon financement

À partir de 393 € / mois !

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Mentions légales

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Adresse

Angle Route de l'Ile des Epis et Route du Rhin
67000 Strasbourg

Logements

34 appartements disponibles du 1 au 4 pièces

Surface

de 22.97m2 à 106.48m2

Livraison

À partir du 4ème trimestre 2027

Fiscalité

LLI

Jeanbrun

ANRU

Prêt à taux zéro

Prestations

Configurable

Balcon aménageable

Prises pour véhicules électriques

Cuisine Coeur de Vie

Placard en option dans chaque chambre

Isolation acoustique renforcée

Sans radiateur

Parking

Votre 1 pièce à 393 € / mois ! (*)

(*) Lot n°B201 de la résidence « LES ESCALES DU RHIN » à STRASBOURG.

Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.

L’exemple de financement est communiqué par Bouygues Immobilier en sa qualité de mandataire non-exclusif (MNE), à titre représentatif et n’a qu’une valeur d’exemple ; il est établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/02/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement de la part de Bouygues Immobilier ou de tout établissement de crédit et n’a aucune valeur contractuelle.

Il appartient à tout candidat à l’achat d’un bien en VEFA de se rapprocher d’établissements de crédit afin d'obtenir une offre commerciale de financement, Bouygues Immobilier n’étant pas habilité à présenter de telles offres.

Exemple de financement établi par Bouygues Immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 132 999 euros TTC (hors frais) avec un apport personnel de 32 999 euros. L’opération est réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 21 600 euros. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts, ci-dessous, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité indiquées sur bouygues-immobilier.com :

- un prêt à taux 0%, prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 55 555 euros d’une durée de 300 mois. Mensualités (assurance incluse) de 14 euros pendant 120 mois, puis de 323 euros pendant 180 mois. TAEG 0,423 % (assurance incluse). Coût total 4 167 euros. Cotisation d’assurance : 0,3 % /an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.

- un prêt principal, prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 44 445 euros d’une durée de 300 mois. Mensualités (assurance incluse) de 379 euros pendant 120 mois, puis de 70 euros pendant 180 mois. TAEG 3,841 % (assurance incluse). Coût total 13 682 euros. Cotisation d’assurance : 0,3 % /an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.

La mensualité globale lissée sera de 393 euros pendant 300 mois.

Les caractéristiques de chacun des prêts sont indiquées sur le site bouygues-immobilier.com.

L’assurance retenue à titre d’exemple est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L. 313-3 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Bouygues Immobilier, SA au capital de 138.577.320 euros, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), mandataire non-exclusif (MNE) n° ORIAS 13006299.

Les + de la résidence

Soyez les premiers à choisir votre appartement avec vue dégagée sur l’eau, sur Strasbourg, la Forêt Noire ou les aménagements paysagers
Des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon / loggia pour la plupart des logements
Des logements baignés de lumière avec double exposition à partir du 2 pièces
Proche : Commerces, établissements scolaires, tram D à 300 m. pour rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et de Kehl. Pistes cyclables
Idéal 1er achat avec la TVA à 5,5%, le prêt à Taux Zéro (sous conditions de ressources)

Pour plus d'informations sur les surfaces et le prix :

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Description

À Strasbourg : Au cœur des Deux Rives

Accessibilité : Tram D à 300 mètres (permet de relier Kehl, le centre-ville et la gare de Strasbourg), Bus n°2 à 340 mètres (relie le Jardin des Deux Rives à la gare de Strasbourg, en passant par les universités), à 15 minutes du centre-ville, à 18 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l’aéroport de Strasbourg
Éducation : à 3 minutes à pied de la Maison de la Petite Enfance franco-allemande (crèche), de l’école maternelle et élémentaire du Rhin, et à 11 minutes à vélo du collège et lycée Jean-Monnet
Santé : À pied : à 1 minute d’un cabinet d’infirmiers, 6 minutes d’une pharmacie, 9 minutes d’un cabinet médical et de la Clinique Rhéna
Commerces : À pied : à 5 minutes d’un supermarché, de La Poste

Une résidence agréable et confortable qui surplombe le Rhin

Orientée vers le fleuve ou les îlots de nature, la résidence « Les Escales du Rhin » offre :

Des appartements neufs du studio au 4 pièces
Une double orientation de votre logement à partir du 2 pièces
Des surfaces extérieures pour la majorité des logements
Des logements très lumineux avec des surfaces vitrées importantes
Des brises soleil orientables (BSO) électriques
Un chauffage urbain avec plancher chauffant pour davantage d’aménagement possible de votre appartement
La possibilité d’espaces en plus pour configurer votre logement à votre propre mode de vie : télétravail, loisirs, recevoir chez vous
Des espaces extérieurs partagés conçus et aménagés pour favoriser la biodiversité et les échanges entre voisins
Un local vélo aménagé et équipé avec une station de pompage et de réparation
Le stationnement est situé dans un parking silo
Une résidence RE2020 seuil 2025

Profitez des dispositifs avantageux !

Pour un premier achat, bénéficiez (sous conditions) des prix plus abordables sur votre appartement avec la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre nouvelle résidence et rencontrer nos équipes...

Logements disponibles - 34 appartements du 1 au 4 pièces

Personnalisez votre logement en 3D NOUVEAU

Un logement qui vous propose des options de configuration pour s'adapter aux usages de chacun (espace télétravail, buanderie, dressing…)

Configurez en prenant rendez-vous

Balcon aménageable

Balcon dont les dimensions permettent un aménagement

Prises pour véhicules électriques

Présence de prises de recharge pour véhicules : sur les places en sous sol si le lot bénéficie d'un parking intérieur, ou sur le parking extérieur

Cuisine Coeur de Vie

Cuisine BI disponible sur option, avec 2 options disponibles (électroménager)

Placard en option dans chaque chambre

Placard disponible en option dans chaque chambre

Isolation acoustique renforcée

Cloison intérieure 72/48 avec isolant pour une meilleure isolation acoustique

Sans radiateur

Chauffage par plancher chauffant ou vecteur-air supprimant les radiateurs et facilitant l'aménagement des pièces (hors sèche-serviette dans la salle de bain)

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À partir de 144 000€
Livraison estimée : 2ème trim. 2028
LMNP/LMP TVA récupérable Jeanbrun

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À Strasbourg : Au cœur des Deux Rives

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